Huur- verhuur makelaar :: Prinsen Beheer O.G.

Tekst grootte :

Aanmelden

Puntensysteem onzelfstandige woningen / kamers

Deze pagina alleen in het Nederlands / This page only in Dutch

Wat is een onzelfstandige woning?

Met een onzelfstandige woning worden kamers en etages bedoeld met gedeelde voorzieningen in woongebouwen. Dit soort woning heeft meestal geen eigen toegang. Keuken en/of toilet worden met andere huurders gedeeld.

Download hier de hele regeling

Bereken het hier:

Vertrekken:

<b>Uitleg:</b>
<br>
<table>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>Het gaat hier om een eigen kamer(s) en eventueel eigen keuken die niet gedeeld
worden met anderen. Is dat wel het geval, dan mogen geen m<sup>2</sup> worden berekend.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>Een kamer of keuken moet aan de volgende criteria voldoen:
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top>     <b>- </b></td>
<td>de vloer moet begaanbaar zijn;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top>     <b>- </b></td>
<td>de muren/wanden moeten uit vast materiaal bestaan (een gordijn is
bijvoorbeeld geen vast materiaal, een schuifwand wel);
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top>     <b>- </b></td>
<td>het vertrek moet over de volle lengte ten minste 1,5 meter breed zijn;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top>     <b>- </b></td>
<td>én een oppervlakte hebben van minimaal 4 m<sup>2</sup>;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top>     <b>- </b></td>
<td>Twee vertrekken die met elkaar in verbinding staan door een niet-afsluitbare opening
die doorloopt tot aan de vloer,worden als één vertrek gezien als die opening
breder is dan 50% van de muur waarin deze opening zich bevindt. De muur wordt
gemeten in het vertrek waarin de tussenwand het smalst is.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>Een zolder is pas een bewoonbaar vertrek als deze aan de binnenkant een beschoten
dak heeft en via een vaste trap is te bereiken. Verder moet de zolder om als bewoonbaar
vertrek mee te tellen, voldoen aan de criteria voor een kamer of keuken zoals
hiervoor is beschreven.
</td>
</tr>
</table>

Eigen ruimtes:

1^e kamer:

m²

<b>Hoe bepaalt u de oppervlakte?</b>
<br>
<table>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>Eerst meten: meet de oppervlakte (lengte maal breedte) van muur tot muur, op een
hoogte van 1,5 meter boven de vloer. Dit geldt ook als de oppervlakte op 1,5 meter
hoogte afwijkt van de oppervlakte op vloerniveau.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>De oppervlakte per vertrek wordt op twee decimalen afgerond. Daarna worden de
oppervlakten van alle vertrekken bij elkaar opgeteld en afgerond: bij minder dan
0,5 m<sup>2</sup> naar beneden, en bij 0,5 m<sup>2</sup> of meer naar boven.
</td>
</tr>
</table>

2^e kamer:

m²

3^e kamer:

m²

keuken:

m²

Totaal:

0 m²

Punten:

<b>Wat telt mee?</b>
<br>
<table>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>Van de vertrekken en overige ruimten telt alleen dat deel van het vloeroppervlak
mee waar het ten minste 1,5 meter hoog is. Een erker wordt meegerekend als deze
in de woning een vrije hoogte heeft van ten minste 1,5 meter.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>Als het om een entresol gaat (tussenverdieping) dan moet de oppervlakte onder
en/of boven deze entresol worden meegerekend, indien de vrije hoogte ten minste
1,5 meter is.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>De breedte en diepte van een schoorsteenmantel en/of rookkanaal moet gemeten
worden op 1,5 meter hoogte.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>Vertrekken die met een schuifwand of met een andere afscheiding van vast
materiaal (zoals een deur) van elkaar gescheiden zijn, gelden als afzonderlijk
vertrek.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>De ruimte onder radiatoren wordt meegeteld.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>De oppervlakte van losse en vaste kasten (kleiner dan 2 m2) telt mee. De plaats van
de deur van de kast bepaalt bij welk vertrek de kast hoort.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>Zit er (in een kast) in een vertrek een energiemeter, dan moet er 30 cm x 60 cm van
de oppervlakte van het vertrek worden afgetrokken.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>-   </b></td>
<td>De oppervlakte die wordt ingenomen door horizontale leidingen wordt meegeteld.
</td>
</tr>
</table>

Gemeenschappelijke
ruimtes:

1^e kamer:

m²

2^e kamer:

m²

3^e kamer:

m²

keuken:

m²

Totaal:

0 m² = A

Aantal wooneenheden:

= B

A 0 : B 1 = 0

Punten:

Centrale verwarming:

CV verwarmde vertrekken:

1^e kamer:

m²

<table>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>Het gaat hier om een eigen keuken en eigen kamer(s), die niet gedeeld worden met
anderen. Is dat wel het geval dan mogen geen m<sup>2</sup> worden berekend.
</td>
</tr>
</table>

2^e kamer:

m²

3^e kamer:

m²

Eigen keuken:

m²

Totaal:

0 m²

Punten:

Geen cv, wel gasaansluiting en schoorsteen/rookgasafvoer:

Punten:

Thermostatische knoppen op cv/radiatoren:

Punten:

Keuken:

Aparte eigen keuken:

<b>Eisen:</b>
<br>
Er wordt van een keuken gesproken als het een ruimte of vertrek is met:
<table>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>een aanrecht van minstens 1 meter met onderkast;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>warm en koud stromend water;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>een plaatsingsmogelijkheid én aansluiting voor een kooktoestel;
</td>
</tr>
<tr>
<td valign=top><b>- </b></td>
<td>een geaarde aansluiting voor een koelkast (= verplicht).
</td>
</tr>
</table>
Bovendien moet de ruimte geventileerd kunnen worden.

Punten:

Eigen keuken in woonkamer:

Punten:

Eigen keuken in gemeenschappelijke kamer:

Punten:

Gemeenschappelijke keuken:

Punten:

Sanitair:

Eigen toilet:

Punten:

Gemeenschappelijk toilet:

Punten:

Eigen douche of bad:

Punten:

Gemeenschappelijk douche of bad:

Punten:

Eigen wastafel:

Punten:

Gemeenschappelijke wastafel in afsluitbare ruimte:

Punten:

Buitenruimte:

Eigen buitenruimte:

Punten:

Gemeenschappelijke buitenruimte:

Punten:

Fietsenberging:

Eigen fietsenberging:

Punten:

Gemeenschappelijke fietsenberging:

Punten:

Minpunten:

Totale vloeroppervlakte van woon- en slaapkamer is minder dan 10 m²:

Punten:

Hinderlijke situaties in de woonomgeving:

Punten:

De woonruimte ligt op de 5^e verdieping of hoger en heeft geen lift:

Punten:

Het raam (zonder kozijn) van het hoofdwoonvertrek is kleiner dan 0,75 m²:

Punten:

Het toilet is alleen te bereiken via woon- of slaapkamer van een andere bewoner:

Punten:

Het laagste raamkozijn van het hoofdwoonvertrek is meer dan 1,6 m boven de vloer:

Punten:

Tegenover het grootste raam van het hoofdwoonvertrek ligt binnen 5 m een gevelwand:

Punten:

Zowel in de woonruimte als in de gemeenschappelijke ruimtes mogen geen warme
maaltijden worden klaargemaakt:

Punten:

Totaal:

Kale huurprijs:

€ 0,00

Bovenstaande berekeningen zijn een indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
Prinsen Beheer O.G. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Rhijngeesterstraatweg 94
2343 BX Oegstgeest

071-30.14.668